매물번호:10836
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 공흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
26억8,700만
|
| 토지합계 면적 |
987㎡
299평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 26억 8,700만원(평당 900만원)
평당 1,000만원에서 가격 인하되었습니다.
▷지목: 답
▷토지구성: 단독필지 답 298.57평
▷방향: 남서향
▷현이용상태: 밭으로 이용중
▷용도지역: 도시지역, 녹지지역
▲기반시설
▷도로: 왕복 6차선 아스팔트 도로(군유지 도로)
▷토목: 토목공사 완료된 평탄지
▷수도: 상수도연결가능
▷정화조: 오수관로 연결가능
▲위치의장점
▷ 양평읍 시내권 생활 인프라를 이용 가능합니다.
▷ 양평역 인근에 위치해 있어 서울 접근성이 양호합니다.
▷ 남서향 배치로 채광 및 조망이 우수합니다.
▲담당자소견
본 토지는 양평읍 시내와 가까운 자연녹지 토지로,
입지 경쟁력이 높은 매물입니다.
특히 왕복6차선 대로 접도와
시내 조망이 가능한 입지로
근린생활시설, 사무실용 부지등
다양한 활용 가능성이 있습니다.
▲특이점
▷ 군유지 도로와 인도에 접한 토지입니다.
▷ 필지 동측과 북측으로 국유지 구거에 접해있어
개방감이 우수합니다.
▷ 토목공사가 완료된 평탄지로 즉시 활용이 가능합니다.
▷ 필지 내에 농막컨테이너 1동이 있으며,
지하수 관정이 있습니다.
▲주변환경
▷ 양평읍 시내 생활권입니다.
▷ 주거 및 근린시설이 혼재된 지역입니다.
▷ 주변에 전원주택 및 개발지가 분포되어 있습니다.
▲접근성
버스정류장 300m
양평역 1km
시내권 차량 이동시 약 3~5분 소요
▲추천
양평읍내 사무실겸 주택,
소형 근린생활시설 부지를 찾으시는
고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
