매물번호:10912
| 주소 |
경기 양평군 강하면 항금리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,655㎡
803평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 5억 5천만원(평당 68만원)
▷지목: 임
▷토지구성: 단독필지 임 803.14평
▷방향: 북서향
▷현이용상태: 자연림상태
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
▷도로: 2차선 도로 접함(공도)
▷토목: 경계 일부 석축공사 완료
▷수도: 개별 지하수
▷정화조: 오수관로 연결가능
▲위치의장점
▷ 삼거리 코너의 입지로 가시성이 우수합니다.
▷ 성덕리.동오리.항금리 경계를 잇는 연결 요충지입니다.
▷ 차량 이동 접근성이 양호합니다.
▲담당자소견
삼거리 코너 도로에 인접한 토지로
활용도가 높은 매물입니다.
건축허가 이력이 있어 개발리스크가 적으며
일부 토목공사가 완료되어 초기 개발비용이
절감되는 장점이 있습니다.
▲특이점
▷ 북서향의 토지로 시원한 조망이 확보됩니다.
▷ 4단의 계단식 토지로 구성되어 있습니다.
▷ 토목 공사가 약 60% 정도 진행된 현상태 그대로
매매하십니다.
▷ 필지내 건축허가를 받은 근린생활시설 3동,
창고 2동이 있습니다.
▷ 경계 일부 석축공사가 완료되어있으며,
2차선도로에 접한 일부 구간이 급경사지의
자연림상태입니다.
▲주변환경
▷ 전원주택 및 자연환경 중심의
조용하고 한적한 입지입니다.
▷ 도로 건너편에 하천이 인접해 있습니다.
▲접근성
2차선도로 및 버스정류장 인접
강하면사무소, 강하체육공원 약 7.7km
강하시내 생활권 약 7.7km
▲추천
근생, 창고를 활용한 소규모 개발을 계획하시는 고객님
카페, 공방등 전원형 사업부지를 찾으시는 고객님께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
