매물번호:10929
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
22억
|
| 토지합계 면적 |
550㎡
166평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 22억원
▷지목: 창
▷토지구성: 단독필지 창 166.4평
▷방향: 남서향
▷현이용상태: 보관용 창고 사용중
▷용도지역: 도시지역, 제1종일반주거지역
▲기반시설
▷도로: 2차선 아스팔트 도로(공도)
▷토목: 부정형 평탄지
▲위치의장점
▷ 양평역과 양평 센트럴파크써밋 아파트 사이에 위치합니다.
▷ 도심 인프라 이용이 편리합니다.
▲담당자소견
역세권 + 주거지역에 위치한 토지로
창고 활용, 근린생활시설, 소형 개발 등
다용도 활용이 가능한 매물입니다.
▲특이점
▷ 매수당시 농지였고 비용투자(3,500만원)하여 창고용지로
지목변경하였습니다.
▷ 국유지 접하고 있으며 과거 약 85평 정도 점용이력이 있습니다.
매수자 요청시 점용신청 가능합니다.
▷ 본 필지내 준공신고된 창고(25평)가 있습니다.
- 경량철골조(1층), 은회색 샌드위치 판넬 창고
- 보관용 창고로 사용중
▷ 창고 앞 자갈포장된 공간이 있어 주차공간이 넉넉합니다.
▲주변환경
▷ 양평역 인근의 주거 밀집지역입니다.
▷ 주변에 양평군보건소, 양평도서관, 양평실내체육관이
위치합니다.
▷ 생활 인프라(상업시설, 병원 등)가 우수합니다.
▲접근성
버스정류장 250m
양평역 350m
양평군보건소 .50m
▲추천
역세권 투자용 토지를 찾으시는 고객님
소형 근린생활시설, 창고 운영을 계획하시는 고객님
임대수익형 부동산에 관심있으신 고객님
향후 개발 가치 투자처를 찾으시는 고객님께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
