매물번호:10992
| 주소 |
경기 양평군 개군면 향리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 112.6㎡ 34평 / 공급 112.6㎡ 34평 / 대지 463㎡ 140평 / 건축 83.23㎡ 25평 / 연 112.6㎡ 34평 / 도로 70㎡ 21평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
동향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방,기름보일러 ( 기름, 2026년 새로 교체 )
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
버스 정류장 가까움
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2014-07-15
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베란다/발코니 |
있음 (발코니 1개)
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| 세대수 |
1
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▲매물정보
▷매매가: 3억 7,000만원
▷소재지: 개군면 향리
▷층수: 지상 2층
▷면적정보: 대지 140.06평 + 도로지분 21.18평
총면적: 161.24평
▷도로: 사도, 아스팔트포장( 도로지분 보유 )
▷연면적: 34.06평
( 뒷마당 창고 별도)
▷건축구조: 목조
▷주차가능대수: 2대
▷방향: 동향(거실창기준)
▷사용승인일: 2014년 07월 15일
▷입주가능일: 가까운 시일내 협의
▶기반시설
난방- 기름보일러
수도- 개별지하수
정화조- 개별정화조
▶주구조
- 1층: 방2, 거실, 주방, 욕실1
- 2층: 방1, 거실, 욕실1, 테라스
▶구조특징
▷ 1층-15.76평, 2층-18.3평의 2층 구조입니다.
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▶특장점
- 제2종 근생(사무소) 허가를 득하였습니다.
- 잘 관리된 정원조경, 소나무, 잔디, 데크, 경계석축,
철재울타리가 있습니다.
★특이점
- 뒷마당에 별도의 이동식 창고(농막, 2평)이 있습니다.
- 현관 입구쪽에 외부창고, 보일러실이 있습니다.
▶접근성
2차선도로 150m
버스정류장 350m
개군면소재지, 하나로마트 2.9km
▶주변환경
개군저수지에 접해있는 소규모 전원주택 단지 내에 위치합니다.
▶추천
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은 집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
34평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
