매물번호:11018
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 대흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 101.77㎡ 31평 / 공급 101.77㎡ 31평 / 대지 554㎡ 168평 / 건축 101.77㎡ 31평 / 연 101.77㎡ 31평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주말주택
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방향 |
서향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방,기름보일러(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,버스 정류장 가까움
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1966
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
1
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▲매물정보
▷매매가: 2억 5천만원
▷소재지: 양평읍 대흥리
▷층수: 지상 1층
▷면적정보: 대지 167.59평
▷도로: 사도 (시멘트포장, 도로지분 없음)
▷연면적: 30.79평
( 본채 19.77평 + 별채 11.01평 )
▷건축구조: 목조주택
▷주차가능대수: 2대
▷방향: 서향(거실창기준)
▷사용승인일: 1966년 01월 01일
▷입주가능일: 즉시 입주 가능
▶기반시설
난방- 기름보일러
수도- 상수도
정화조- 오수관로
▶주구조
- 본채 : 방 2개, 거실, 주방, 욕실 1개
- 별채 : 방 1개, 거실, 주방, 욕실 1개
▶구조특징
▷ 본채 19.77평과 별채 11.01평으로 구성되어 있습니다.
▷ 본채 작은방 2개의 벽을 터서 안방을 크게 만들었습니다.
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▶특장점
- 서향으로 평탄지 전망이 형성됩니다.
- 1966년 사용승인 받은 농가주택으로,
올리모델링 된 상태입니다.
★특이점
- 본채 + 별채 +텃밭으로 이루어진 주택입니다.
- 석가래가 그대로 살아있는 농가주택입니다.
▶접근성
6번 국도 및 버스정류장 120m
양평역 5.4km
양평읍내 5.4km
▶주변환경
대흥1리 마을내 원주민 마을내에 위치합니다.
▶추천
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은 집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
31평대지면적
168평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
