매물번호:11047
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 공흥리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
65㎡
20평
평
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건축면적 |
32.2㎡
10평
평
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| 연면적 |
64.4㎡
19평
평
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용적률산정연면적 |
64.4㎡
19평
평
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| 용적률 |
99.08%
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건폐율 |
49.54%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-01-31
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테마 종류 |
상가 건물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
87회
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| 매매가 |
2억6,500만
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대지면적 평단가 |
1,347만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,360만원
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건축면적 평단가 |
2,720만원
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양평읍 1.300세대 아파트 초입!
유명음식점.대형마트 등 상권형성된
도로변의 상가건물 매매소식 입니다.
"카페 영업중인 아담한 단독 2층 건물"
▲매물정보
▷매매가: 2억6.500만원
(카페로 양도양수시 집기전체.레시피승계 권리금1.000만원)
▷소재재: 양평읍 공흥리
▷토지면적: 대지19.6평
▷건물면적: 총2층 19.48평
(각층-9.74평)
▷사용승인: 2019년 1월31일
▷건축구조: 철근콘트리트조
▷방향: 북동향(출입문기준)
▷화장실: 내부(공동)
▷주차: 1대+@
▲세부정보
△지목: 대지
△용도지역: 도시지역.자연취락지구
(건폐율60%)
△건축물용도: 제1종근린생활시설
△용도명: 휴게음식점
△도로현황: 국유지도로 접함
▲위치
1.300세대 아파트 진입로에 자리한 상가입니다.
2차선 도로와 맞닿아 있으며
주변으로 유명음식점.베이커리.대형마트 등
큰 상권이 조성된 양평시내 인접한 위치입니다.
▲특장점
8년째 영업중으로 기존 단골손님 다수.
시내권으로 어플이용한 배달주문 다수.
카페집기,수제청,샌드위치 등 특별레시피 전수 가능함.
아파트에서 도보이용 가능한 접근성.
▲구조
△ 아담한 2층구조의 통상가 건물입니다.
△ 1층은 홀.주방.화장실로 구성되었습니다.
△ 내부계단을 이용해 2층을 사용중 입니다.
△2층은 좌식타입의 룸으로 꾸며졌습니다.
△3층 옥상공간도 활용가능한 구조입니다.
▲추천업종
카페.미용실.미니사옥
▲접근성
▷2차선 도로접함
▷1.300세대 아파트와 초인접
▷보훈회관.장애인복지관 등.어린이집 다수 500m반경
★현재 카페 영업중 입니다.
전화하기
문의하기연면적
19평대지면적
20평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
