매물번호:11064
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
14억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 215.65㎡ 65평 / 공급 215.65㎡ 65평 / 대지 730㎡ 221평 / 건축 136.54㎡ 41평 / 연 215.65㎡ 65평 / 도로 223㎡ 67평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
북동향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방,기름보일러,LPG ( 기름, 벽난로 )
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 , 주차박스 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2005-11-01
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음 (발코니 1개)
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| 세대수 |
1
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▲매물정보
▷매매가: 14억원
▷소재지: 강하면 전수리
▷층수: 지상 2층
▷면적정보: 대지 220.83평 +도로지분 67.46평
총면적: 288.29평
▷도로: 사도( 아스팔트 포장, 도로지분 보유)
▷연면적: 65.24평
(주차박스 12.71평 포함)
▷건축구조: 1층- 철근콘크리트 + 2층 목조
▷주차가능대수: 2대
▷방향: 북동향(거실창기준)
▷사용승인일: 2005년 11월 01일
▷입주가능일: 가까운 시일내 협의
▶기반시설
난방- 기름보일러, 벽난로
수도- 상수도
정화조- 오수관로
▶주구조
1층 : 방2, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 계단 밑 창고
2층 : 방1, 거실, 욕실1, 테라스
▶구조특징
▷ 1층- 41.3평 2층-11.23평 차고- 12.71평의 2층 구조입니다.
▷ 1층 방 2개 사이에 드레스룸, 욕실이 연결되어 있습니다.
▷ 현재 2층 욕실은 창고 용도로 사용중입니다.
▷ 주차박스에 2대 주차가 가능하며, 주차 후 계단을 통해
올라가 주택에 진입하는 구조입니다.
▷ 주택 전면에 잔디 마당, 측면에 텃밭이 있습니다.
마당에는 소나무, 꽃나무, 유실슈 등이 다양하게
식재되어 있습니다.
▶특장점
- 직영건축 주택으로, 최근 리모델링(데크, 외벽, 거실 창호 등)을
시행하였습니다.
- 남한강까지 직선거리 약 200m에 위치하여 남한강이 조망됩니다.
★특이점
▶접근성
2차선도로 220m
버스정류장 700m
남양평 TG 5.4km
강하면사무소 2.9km
▶주변환경
힐하우스 인근 소규모 주택단지내 위치합니다.
▶추천
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은 집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
65평대지면적
221평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
