매물번호:11071
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억7,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 59.5㎡ 18평 / 공급 59.5㎡ 18평 / 대지 309㎡ 93평 / 건축 59.5㎡ 18평 / 연 59.5㎡ 18평 / 도로 87.7㎡ 27평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방,LPG(LPG)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
준공예정
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
1
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▲매물정보
▷매매가: 2억 7,500만원
▷소재지: 양서면 증동리
▷층수: 지상 1층
▷면적정보: 대지 93.47평 + 도로지분 26.53평
총면적: 120평
▷도로: 사도, 6m 아스팔트포장 도로
▷연면적: 18평
▷건축구조: 목조주택
▷주차가능대수: 1대
▷방향: 동향(거실창기준)
▷사용승인일: 미준공 신축건물/ 매수자 준공
▷입주가능일: 가까운 시일내 협의
▶기반시설
난방- LPG보일러
수도- 공동지하수
정화조- 개별정화조
▶주구조
방1, 거실, 주방, 욕실1, 알파룸, 다락공간
▶구조특징
▷ 1층-18평, 다락 약 5평(서비스공간)의 단층 구조입니다.
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▶특장점
- 남향(거실 기준)으로 채광이 우수합니다.
★특이점
-거실 서측에 위치한 알파룸은 남/서향으로
창호가 설치되어 있으며, 서향으로 산 조망이 형성됩니다.
- 알파룸은 별도의 출입문과 폴딩도어가 설치되어 있습니다.
▶접근성
2차선도로 850m
버스정류장 900m
6번국도 3km
양평 IC 5.6km
옥천면사무소 7.2km
▶주변환경
증동리 [청계산의 아침] 전원주택 단지 정문 인근에 위치합니다.
▶추천
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은 집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
18평대지면적
93평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
