매물번호:10406
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 958.6777㎡ 290평 / 전용 254.5455㎡ 77평 / 대지지분 859.5041㎡ 260평 (전용률 27%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
북향 ( 거실 기준, 거실창 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방 ( 기름, 화목난로 )
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방 / 욕실 |
5 개 / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
별장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2009-08-11
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
3
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3층 저택급 규모의 전원주택 매물입니다.
3식구가 살아도 부족함없는 면적입니다.
"각층 개별출입구로 임대수익을 낼수 있습니다 "
▲매물정보
△매매가: 7억원에서 1억1천만원 인하!
△최종매매가: 5억9.000만원
△토지구성
대지: 260평/도로: 53평
△연면적: 77평
△건축구조: 목조
△건축용도: 단독주택
△주방향: 북서향
△준공일:2009.4.3일
▲기반시설
수도: 상수도
오수처리: 개별정화조
난방: 각층 기름보일러
▲주구조
총3층 연면적 77평의 주택입니다
△지층(22평)
원룸형 게스트룸.욕실2. 운동실
△1층(30.85평)
방2.파우더룸.주방.다용도실.욕실2
△2층(25평)
방2.거실.주방.욕실
▲특이점
▷지층.1.2층 각각 개별출입구가 있습니다.
▷각 층 보일러도 개별설치 되어있습니다.
▷3층 주택 외에 11평.8평 창고2곳 있습니다.
▷뒷마당이 넓어 주차공간 여유있습니다.
▲담당자소견
펜션.에어비앤비로 운영하기에 좋은구조 입니다.
또는 대가족이 별장처럼 이용하기에도
넉넉한 저택규모의 공간을 가졌습니다.
▲조경
-자연소나무를 살린 조경이 멋진 마당입니다.
-주택 앞쪽으로 넓은잔디마당과 텃밭이 있습니다.
-뒷마당은 주차장과 화단공간이 있습니다.
-주차 5대이상 가능한 넉넉한 입구가 있습니다.
▲접근성
88지방도 200m / 강하농협 하나로마트 1km
▲도로여건
2차선 지방도에서 경사없는 마을도로 이용합니다.
주택 인근부터 아스팔트 포장된 도로로 진입합니다.
▲주변환경
유명카페.맛집들이 큰 도로변에 다수있으며
안쪽으로 외지인들의 고급주택들이 이웃하는
입지좋은 숲속 느낌의 마을입니다.
▲추천
펜션등 영업행위 용도의 주택이 필요하시거나
다수인원이 거주할수 있는 주택을 찾으시는 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
51평대지면적
260평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
